Ремонт гидроизоляции подвала — рассмотрим внимательно

В любом помещении, будь то подземный гараж или подвал жилого дома, при неправильно выполненной гидроизоляции со временем начинаются проблемы, которые проявляются в заметном старении бетона, коррозии его поверхности, снижении его прочности и т.п. Вывод напрашивается сам собой: необходим ремонт гидроизоляции подвала. Но чтобы правильно выполнить эту работу, следует вначале разобраться с основными принципами этого процесса, узнать о методах защиты и используемых материалах. Об этом и пойдет речь в этой статье.

Точки особого внимания

Общие принципы тепло- и гидроизоляции предполагают, что защитный слой должен быть уложен как изнутри, так и снаружи. Но, если гидроизоляция подвала снаружи не была проведена, остается добиться чтобы уровень защиты изнутри был выше.

Гидроизоляция подвала снаружи

Подвальное помещение лучше всего заизолировать от влаги целиком, одним из методов, которые приведем ниже. Но есть точки и места, в которых наиболее вероятны протечки и проникновение влаги. На них нужно обратить особенное внимание при осмотре подвала и при проведении работ по ремонту:

• Стыковые швы между перекрытиями, потолком, стенами и полом.
• Шов, оставшийся после снятия опалубки и другие подобные рабочие зазоры.
• Точки входа коммуникационных сетей.
• Трещины в стенах, полу, потолке, а также зазоры, возникшие вследствие усадки подвала.

Гидроизоляция швов в подвале

Зачем нужна внутренняя гидроизоляция

Чтобы гидроизоляция подвала могла полностью выполнить ответственную миссию по защите, необходимо правильно выбрать метод, тщательно соблюдать технологию и использовать подходящие материалы.

Гидроизоляция погреба необходима, если:

• в данной местности высок уровень грунтовых вод (УГВ) и происходит периодическое (сезонное) затопление подвала;

• из-за допущенных ошибок при строительстве на стенах подвала образуется конденсат;

• изоляция повреждена, вода проникает в подвал;

• решено перепрофилировать подвал под жилое помещение (комнату отдыха, мастерскую, спортзал).

Выбираем способ защиты подвалов от грунтовых вод

Несмотря на то, что стены подвала состоят из прочных материалов, таких как керамический кирпич, бутовый камень и монолитный бетон, постоянное внешнее воздействие влаги становится причиной появления плесневых порослей на полу и стенах помещения. Причины могут быть различными, но основные таковы:

1. Слабая гидроизоляция фундамента, являющегося одновременно стеной подвала.
2. Образование сквозных трещин на поверхностях подвальных стен из-за усадки фундамента.
3. Плохая герметичность кладочных швов подвала.
4. Ошибки при монтаже водостока и дренажа.

Во избежание негативных последствий из-за вышеперечисленных нарушений, необходимо выполнить гидроизоляцию стен помещения. Гидроизоляция подвалов должна выполняться с внешней стороны строения, вдоль границы примыкания грунта к стенке. Уровень ее должен совпадать с внешней отмосткой или быть выше ее.

Наружная гидроизоляция выполняется после очистки поверхности

Предварительно необходимо очистить все поверхности наружных стен от мусора, пыли, пятен краски и масла, хорошо выровнять, обработать грунтовкой и просушить. Это необходимо для обеспечения качественного прилегания гидроизоляционного материала. Сушка выполняется естественным способом (в летнее время при сухой погоде) в течение нескольких суток либо с помощью электронагревателей (тепловых пушек) и специальных ламп.

Для обеспечения надежной защиты подвала гидроизоляция выполняется также и с его внутренней стороны. Это можно сделать с помощью различных методов, выбор которых зависит от причин возникновения сырости и путей проникновения влаги, а также от строительного материала, использованного при возведении стен подвала.

Самыми подходящими для устройства качественной гидроизоляции являются:

1. Мастики, изготавливаемые из цементосодержащих материалов. Среди них особенно эффективны растворы, расширяющиеся при отвердевании. Цементсодержащие мастики наносятся с помощью широкой кисти.
   
   
   

   Это важно знать: мастики с такими свойствами незаменимы для защиты подвального помещения от подземных вод, проникающих внутрь сквозь трещины в конструкции и разрушающих стены изнутри.

2. Средства для окрасочной гидроизоляции: они способны заполнять даже мелкие трещины и поры в стенках подвала и предотвращают проникновение влаги.

   

   Окрасочная гидроизоляция подвала изнутри является эффективной для бетонных поверхностей

3. Для антисептической обработки, а также герметизации трещин и кладочных швов между блоками используются инъекционные препараты для устройства проникающей изоляции.
4. Стоит обратить внимание на то, что данный метод не применим по отношению к кирпичным стенам.
5. При утеплении подвального помещения с помощи плитных материалов гидроизоляцию лучше всего выполнить с помощью рулонных материалов, производимых по современным технологиям, то есть с помощью полимерных пленок. Утеплитель закрепляется на стенах только после монтажа этих пленок.

Все указанные выше методы могут использоваться для защиты от подземных вод подвалов, возведенных из бетонных блоков, а также монолитных.

Почему в подвале мокро

Течь или повышенная влажность в подвале способна нанести материальный ущерб владельцу в виде погибшего от плесени и грибка урожая. Также вероятной становится угроза здоровью человека и состоянию дома. Для устранения проблемы необходимо определить причины. Ими могут быть:

• изменение УГВ или климата (сезонное);

• дефекты фундамента (некачественная заливка или швы);

• дефекты гидроизоляции наружной поверхности стен;

• отсутствие или плохая работа вытяжной вентиляции (появление конденсата).

Через любые трещины может просачиваться вода

Типы гидроизоляции

Внутренняя гидроизоляция потолка и пола (горизонтальная). Закладка гидроизоляции пола проводится в любом случае при его монтаже, так как невозможно предсказать изменение УГВ в дальнейшем. Протечки на потолке могут появиться из-за обильных дождей, поэтому его также предпочитают изолировать.

Вертикальная гидроизоляция подвала изнутри. Необходима, если отсутствует дренажная система или УГВ достигают уровня стен. В таких условиях работы совмещают с устройством горизонтальной изоляции, чтобы исключить появление влаги внутри помещения.

Особенности гидроизоляции кирпичных подвалов

Проще всего и дешевле защитить кирпичные стены с помощью штукатурки, выполненной при помощи модифицированных цементно-песчаных растворов. Для того чтобы повысить водонепроницаемость растворов, можно использовать модифицирующие присадки – различные полимеры, жидкое стекло и другие подобные материалы.

Нанесение штукатурки выполняется в три приема: вначале стены подвала обрабатываются грунтовочным слоем, после высыхания которого наносится другой, а затем третий. Они не только выравнивают поверхность стен подвала, но и создают плотную и не проницаемую (благодаря модификатору) для грунтовых вод корку.

Гидроизоляция кирпичной кладки подвала

Во сколько обойдутся услуги по проведению гидроизоляции

Множество фирм предлагают провести изоляцию подвальных помещений с гарантией. К услугам заказчиков как конкурентноспособные фиксированные расценки, так и привлекательные специальные предложения.

На стоимость влияет множество факторов – точная сумма будет известна только после осмотра места предстоящих работ

На итоговую сумму влияют следующие факторы:

• площадь помещения и характер протечек;

• способ гидроизоляции, определяемый внешними условиями;

• стоимость материалов и поставленные сроки;

• сопутствующие гидрозащитные мероприятия.

К бюджетным, часто применяемым способам относится обмазочная изоляция. При инъектировании или проникающей гидроизоляции стоимость работ увеличится, но и подвал будет защищен на порядок надежнее.

Средние цены на некоторые виды работ, за 1 м²:

• обмазочная гидроизоляция – 400-470 руб.;

• гидроизоляция полов (мастика + рубероид) – от 300 руб.;

• гидроизоляция бассейна (комплексная) – от 1000 руб.;

• обмазочная гидроизоляция (проникающая) – 540-580 руб.;

• обмазочная гидроизоляция (мембранная) – 750-900 руб.;

• инъекционная гидроизоляция (трещин, швов, вводов коммуникаций, стыков) – 3900-4500 руб.;

• инъектирование в шахматном порядке – 15200-15700 руб.

Для некоторых видов работ кроме знаний нужно еще и специальное оборудование

В стоимость работ, кроме стоимости материалов, может включаться демонтаж старого покрытия, очистка и обеспыливание поверхности, устройство цементной стяжки, праймирование поверхности и другие работы по согласованию с заказчиком. Точный перечень необходимых работ определит квалифицированный специалист в индивидуальном порядке.

С необходимостью гидроизоляции стен подвала изнутри имеет дело каждый владелец частного дома, гаража или дачной постройки, оборудованной погребом. Материалы для защиты конструкции различны по назначению, особенностям и преимуществам. Грамотно выбранная обработка помещения подвального типа защитит от сырости, убережет от плесени и грибка. В гидроизолированном строении ценен не только сухой микроклимат, приносящий здоровье обитателям. Важным эффектом станет сохранение несущей способности фундамента и, следовательно, долговечности здания.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Защита от влаги подвалов из природного камня

Подземные помещения, сооруженные из бута (природного камня), можно защитить от подземных вод с помощью смол и мастик, изготовленных с использованием нефтяного битума. Такие мастики применяются также при устройстве антикоррозионной защиты кузовов и днищ кузовов автомобилей. Наносят такие мастики двумя слоями. После высыхания этих мастик создается надежный гидробарьер, защищающий стены.

Другой способ гидроизоляции каменных подвалов – с помощью различных пропиток, поступающих в продажу в готовом виде. Основными действующими веществами этих пропиток являются полимеры, например, полиуретан, поливинилхлорид, метилметакрилат, полипропилен и т.п. Среди проникающих средств стоит выделить Пенетрон, показавший себя эффективным материалом для изоляции подвалов изнутри.

Это важно знать: в случае образования на стенах конденсата, их обработку следует выполнять при помощи инъекций смесью, заполняющей все пустоты и преграждающей путь влаге.

Гидроизоляция подвала из природного камня с помощью материалов Пенетрон

Гидроизоляция по способу действия

В зависимости от внешних условий и состояния грунта выделяют три типа гидроизоляции подвала:

• Противонапорная. Применима при напоре водоносных горизонтов не более 10 метров (в частном строительстве подземных сооружений с этажностью в 3 этажа) и отсутствии дренажной системы. Используются уплотнители рулонного типа, способные удерживать давление воды. Материал наносится на поверхность конструкции снаружи и прижимается к ней давлением воды.

• Противокапиллярная. Защищает от повышенной влажности и оптимально реализуется способами проникающей гидроизоляции.

Принцип действия противокапиллярной гидроизоляции

• Безнапорная, на основе битумных составов. Способна обезопасить подвал от временных затоплений (сезонных паводков и осадков).

Чем обработать бетонный пол

Подвал необходимо защищать со всех сторон: изолировать требуется не только стены, но и пол. Бетонные полы лучше всего обработать окрасочным средством. Это относительно дешевый и простой для выполнения способ защиты, являющийся очень популярным. Для такой изоляции раньше активно использовались битумные мастики, но у них есть свои недостатки: они постепенно покрываются трещинами вследствие потери эластичности. Им на замену пришли битумно-резиновые и битумно-полимерные составы. Эффективны также полимеры без каких-либо добавок.

Применяется также оклеечная гидроизоляция пола. Выполняется она перед тем, как будет залита окончательная бетонная стяжка поверх грунтовочного слоя раствора. Делается эта работа с помощью настила листовых материалов (из различных полимеров), образующих многослойную защиту в виде сплошного ковра. Каждый новый слой при укладке должен быть плотно приклеен к предыдущему. Используются для этого разные средства: для битумных материалов – горячие битумсодержащие мастики, для полимерных пленок – соответственно, полимерные клеевые составы. Для нормальной защиты обычно достаточно бывает трех слоев.

Оклеечная гидроизоляция пола выглядит как сплошной ковер

Пропиточная изоляция для пола выполняется перед укладкой отделочного материала (керамической плитки, линолеума и т.д.). Используются для этого полимерные лаки или битумные составы.

Еще один способ – литая изоляция пола подвала. Как показывает практика, этот способ является наиболее надежным. Основан метод на заливке мастик и растворов между особым образом устроенным ограждением и вертикальными поверхностями. Так образуется своеобразное «корыто», стенки и дно которого – одно целое. В зависимости от рабочей температуры состава различают холодную, горячую и асфальто-полимерную литую гидроизоляцию.

Современные гидроизоляционные и отделочные материалы даже самое мрачное и сырое подземелье помогут превратить не просто в добротный подвал, а в уютное гнездышко

Работа по устройству изоляции подвала от грунтовых вод – очень сложная, требующая особых навыков обращения с различными материалами, инструментами и приспособлениями. Самостоятельно выполнить ее под силу не каждому. Поэтому, чтобы избежать ошибок, следует пригласить для этого опытных специалистов.

Прежде чем начинать работы

Как правило, ремонт подвалов сводится к восстановлению или созданию нового гидроизоляционного слоя. В этом нет ничего удивительного, потому что защищающие от влаги материалы (даже самые дорогие и современные) с течением времени приходят в негодность. В результате этого начинают разрушаться стены подвального помещения, а внутри помещения образуются плесень, грибок и конденсат.

Перед формированием новой гидроизоляции нужно узнать уровень грунтовых вод на местности, определить наличие или отсутствие верховодки и т. д. Кроме того, не лишним будет устройство качественной дренажной системы, если проблема лишней ваги стоит особенно остро. Многие владельцы, узнав, что на местности высокий уровень грунтовых вод, и вовсе отказываются от устройства подвала в свое доме, чтобы избежать высоких затрат на строительство и дальнейших проблем с проникновением воды внутрь здания.

Какие участки надо обрабатывать в первую очередь

Гидроизоляция погреба или подвала является ответственным строительным процессом. При ее выполнении необходимо обращать пристальное внимание:

• на рабочие швы, места стыков потолочных перекрытий, стен и пола, углы помещения;

• на поврежденные участки (трещины и разломы, образовавшиеся после усадки);

• на зоны подвода инженерных коммуникаций.

Эти места надо обработать особенно тщательно

Какие ошибки допускаются при внутренней изоляции

• Неподготовленное помещение. Данные работы лучше проводить в летний период с минимальным количеством дождей, когда помещение ускоренно вентилируется и сохнет. Скопившуюся воду тщательно убрать, поверхности пола и стен очистить и обезжирить.

• Неправильный выбор гидроизолирующих средств.

• Неполная гидроизоляция уязвимых участков. Стыки, основания стен и углы защищаются не полностью.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...